Ático en venta en Calle rosa dels vents

Ático-dúplex de 120m2 construidos y 90m2 útiles. En la planta de entrada se distribuye en recibidor, cocina exterior, salón comedor con escaleras de acceso a planta segunda, distribuidor a 3 dormitorios (1 es vestidor ahora), 2 baños (1 en suite) y 1 lavadero. En la planta segunda tenemos un altillo de 33m2 y una formidable terraza de 23m2 a 4 vientos.

Los baños y la cocina se encuentran en muy buen estado. Los suelos son de gres, las puertas de madera maciza y las ventanas exteriores son todas con doble acristalamiento y de aluminio. La vivienda cuenta con calefacción de gas natural y en el altillo está preinstalada la calefacción (quedando pendiente colocar los 2 radiadores), la caldera se encuentra en el lavadero. la puerta de entrada es de seguridad y la vivienda cuenta con alarma y fibra óptica de movistar.

Orientado al este salón y dormitorio principal y al noroeste el resto. Sol y una muy buena ventilación. La finca tiene pocos vecinos. Es accesible para sillas de rueda, a excepción de la planta segunda.

Hay un balcón junto al salón y dormitorio principal y una formidable terraza junto al altillo, con preciosas vistas al Montseny y a la iglesia de Llagostera.

Dispone, además, de una amplia plaza de aparcamiento de 14m2, de altura suficiente y muy buena maniobrabilidad, y un amplio cuarto tastero cerrado de 8m2, en el mismo edificio accesible mediante ascensor con llave.

La zona es muy tranquila y se halla al lado de todos los servicios. A 25min de Girona, 15min de St Feliu de Guixols. Tiene una excelente comunicación con el interior y la costa.

Los gastos de comunidad son de aproximadamente 200euros al trimestre y los impuestos locales son de aproximadamente 430euros al año.

En cumplimiento de la ley 3/2017 del libro sexto del Código Civil de Cataluña, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales y fiscales que le correspondan (ITP o IVA-IAJD)y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.